仙台市で不動産売却|株式会社クリエイトホームズ > 株式会社クリエイトホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時に取得したほうが良い住宅用家屋証明書とは?メリットや要件も!

不動産購入時に取得したほうが良い住宅用家屋証明書とは?メリットや要件も!

≪ 前へ|相続における遺留分とは?不動産が含まれる場合の対処法も解説!   記事一覧   注文住宅を購入するメリットは?デメリットも合わせて解説!|次へ ≫

不動産購入時に取得したほうが良い住宅用家屋証明書とは?メリットや要件も!

カテゴリ:お役立ち情報

不動産購入時に取得したほうが良い住宅用家屋証明書とは?メリットや要件も!

不動産購入時には、住宅用家屋証明書と呼ばれる書類を取得するのがおすすめです。
普段めったに耳にすることのない名前なので、どのような書類なのかよくわからない方も多いのではないでしょうか。
今回は、住宅用家屋証明書とは何なのかを、不動産購入時に取得するメリットや取得のための要件もあわせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に取得したい「住宅用家屋証明書」とは?

住宅用家屋証明書とは、自分たちが居住するために取得した家屋であることを証明するための書類です。
住宅を取得した際には、所有権の保存登記や移転登記などの登記手続きをおこなう必要があります。
その際に発生する登録免許税の税率軽減措置を受けるためには、一定の要件を満たしていることを証明しなければなりません。
そのために必要なのが、住宅用家屋証明書です。
住宅用家屋証明書は役所で取得できるため、どの部署が担当かホームページなどで調べておくと良いでしょう。
また、取得に必要な書類と手数料についても、事前に確認しておくことをおすすめします。

不動産購入時に住宅用家屋証明書を取得するメリット 

不動産購入時に住宅用家屋証明書を取得するメリットは、登記の際にかかる税金が軽減されることです。
新築物件を購入した際は所有権保存登記、中古物件を購入した際は所有権移転登記が必要ですが、いずれの場合も減免の対象になります。
また、不動産購入時に住宅ローンを組んだ場合は、抵当権設定登記をおこなうのが一般的です。
抵当権設定登記にかかる登録免許税にも軽減税率が適用されるため、確認しておくと良いでしょう。

住宅用家屋証明書を取得するための要件は?

住宅用家屋証明書を取得するためには、いくつかの要件を満たしている必要があります。
まず、自己居住用建物であることが要件の1つです。
賃貸物件や投資用物件は対象外なので注意してください。
店舗や事務所と併用している住宅の場合は、住宅部分の床面積が総床面積の90%以上であれば建物全体が適用対象となります。
また、申請する建物にすでに居住済みであることや、床面積が50㎡以上であることなどの要件についても確認しておきましょう。
さらに、不動産取得から1年以内に登記する必要があるため、早めに取得方法を調べておくのがおすすめです。

まとめ

住宅用家屋証明書を取得すると、不動産購入後に発生する登録免許税の税率が下がるメリットがあります。
取得のための要件にはどのようなものがあるのかを事前に確認しておき、スムーズに手続きを進められるようにしておくと良いでしょう。
私たちクリエイトホームズ宮城中央店は、仙台市を中心として不動産の買取などをおこなっております。
不動産売買に関する情報で気になる点がございましたら、ぜひご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|相続における遺留分とは?不動産が含まれる場合の対処法も解説!   記事一覧   注文住宅を購入するメリットは?デメリットも合わせて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社クリエイトホームズ
    • 〒984-0031
    • 宮城県仙台市若林区六丁目字赤沼4-17
    • 0120552560
    • TEL/022-385-5871
    • FAX/022-385-5872
    • 宮城県知事 (4) 第5415号
      二級建築士事務所登録/宮城県知事第17320182号
      建設業免許/宮城県知事(29)第17892号
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中古マンション【中山パークホームズ3LDK】

中古マンション【中山パークホームズ3LDK】の画像

価格
1,680万円
種別
中古マンション
住所
宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20
交通
北山駅
徒歩19分

アーバンコミュニティ国見2

アーバンコミュニティ国見2の画像

価格
3,580万円
種別
新築一戸建
住所
宮城県仙台市青葉区国見2丁目11-12
交通
東北福祉大前駅
徒歩9分

中古マンション北仙台シティプレイス東館

中古マンション北仙台シティプレイス東館の画像

価格
2,870万円
種別
中古マンション
住所
宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4
交通
北仙台駅
徒歩7分

南小泉パンション

南小泉パンションの画像

価格
7,350万円
種別
一棟アパート
住所
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目19-16
交通
河原町駅
徒歩15分

トップへ戻る