不動産売却を希望される際には不動産会社に依頼するケースがほとんどです。
その際、どんな担当者がつくかによって満足のいく売却ができるかどうかが決まるといっても過言ではありません。
今回は、不動産売却において担当者とはどのような存在なのかを、選び方のポイントも含めて解説します。
不動産売却における担当者とはどんな存在なのか？
不動産売却時に、不動産の査定から売却活動・購入希望者との価格交渉・売買契約の締結・引き渡しまでの業務をおこなうのが不動産会社の担当者です。
物件への問い合わせがあった際の対応や内見の立ち会いなども担当者がおこなうため、いわば「取引の窓口」ともいえます。
つまり、不動産を早く高く売却することに成功するためには、担当者の働きが大きく影響してくるのです。
そのため、担当者の選び方でチェックしておきたいポイントなどを事前にしっかりと確認しておくことをおすすめします。
不動産売却における担当者の選び方のポイントとは？
まず、査定額の明確な根拠を説明できる担当者かどうかをチェックしましょう。
根拠が不明確な場合は、契約してもらうために相場よりも高い査定額を提示してきている可能性があります。
そうなるとなかなか買い手が見つからずに売却期間が長引いてしまうことになるので注意が必要です。
また、売却する物件について、デメリットも含めてしっかり理解している担当者に依頼したほうが良いでしょう。
メリットばかりを説明してくる担当者は、契約にこぎつけることしか考えていない可能性があります。
くわえて、物件周辺の生活環境や地域情報に詳しい担当者かどうかもチェックするのがおすすめです。
不動産売却における担当者の選び方では相性も重視することが重要
担当者を選ぶ際には、人柄や自分との相性も重要なポイントになります。
不動産の売却を決めてからすべてが完了するまでは数か月かかるのが一般的で、その間に担当者とは何度も顔をあわせることになるのです。
見た目の印象が悪い相手やコミュニケーションが取りづらい相手だと、ストレスを感じることになりかねません。
とくに、依頼したことに対して1週間以上返信がない場合や、質問に対して的確な答えをくれない場合などは、担当者の変更を検討したほうが良いでしょう。
まとめ
担当者の選び方によって、満足のいく不動産売却が可能かどうかが大きく変わってくる可能性があります。
ストレスを感じることなく売却を進めていくためには担当者との相性も重要なポイントになるため、会社の規模などに関係なく信頼して任せられる会社を選びましょう。
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