仙台市で不動産売却|株式会社クリエイトホームズ > 株式会社クリエイトホームズのスタッフブログ記事一覧 > 不動産がなかなか売れない原因とは?売るためのポイントについてもご紹介

不動産がなかなか売れない原因とは?売るためのポイントについてもご紹介

≪ 前へ|仙台市太白区の紅葉スポット2選!二口峡谷と磊々峡の魅力をご紹介!   記事一覧   不動産のリバースモーゲージとは?特徴などを解説|次へ ≫

不動産がなかなか売れない原因とは?売るためのポイントについてもご紹介

カテゴリ:お役立ち情報

なかなか売れない不動産をスムーズに売却して資金を得るためには?

住み替えなどによる不動産購入を考えている場合、売却資金を支払いに充当するためにも、スピーディーな売却が望まれます。
しかし、なかなか売れなかった場合は、どうすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、不動産が売れない原因や改善案、売却成功のためのポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産がなかなか売れない原因にはなにがある?

不動産をスムーズに売却するためにも、まずは、売れない原因となり得るものを把握しておきましょう。

売却価格が適正ではない
査定結果を参考にして、最終的な売却価格は売主が決定します。
同条件で価格の安い物件があれば、そちらが先に売れる可能性があるでしょう。

立地が良くない
近隣に生活に必要な施設が少なかったり、駅から遠かったりすることも、集客しにくい一因です。

売却準備が整っていない
室内外の清掃など、内見希望者のための準備が整っていなければ、印象がダウンしてしまうかもしれません。

売れにくい時期である
不動産の購入には引っ越しを伴うため、新生活のスタート後である4月から5月は需要が落ち着いており、売れにくいでしょう。

不動産が売れないときに試したい改善案とは?

続いて、不動産が売れないときの改善案についてご説明します。

売却価格の見極め
売却価格を決定する際は、近隣物件の売り出し価格や実際の契約価格も参考にして、相場に合わせた価格を設定することが大切です。

物件を上手にアピール
内見で物件の魅力を上手にアピールするためにも、事前にハウスクリーニングやホームステージングなどを活用し、室内外を整えておきましょう。

売却時期の見直し
売れにくい4月から5月は避け、新生活や転勤に向けた2月から3月や7月から8月を狙うのがおすすめです。

不動産が売れない!売却成功のためのポイントは?

最後に、売却に成功するためのポイントについてみていきます。
改善案を用いて集客がアップしたら、次は買主との心理戦です。
とくに購入を控えている場合は、焦ってしまいがちですが、できるだけその雰囲気を出さないように心がけましょう。
なぜなら、早く売りたい雰囲気を出すと、値引き交渉されやすいためです。
なるべく希望価格で売却できるように、冷静に対応できると良いですね。
また、売却後のトラブルを防ぐため、売買契約の前に住宅診断しておくのもひとつのポイントです。
売却後に不具合が発覚すると、契約不適合責任によるリスクを負う可能性があるため、注意しましょう。

まとめ

今回は、不動産が売れない原因や改善案、売却成功のためのポイントについて詳しくご紹介しました。
購入にもタイミングがあるため、売却が難しいと感じたら、積極的に改善案を試すことをおすすめします。
柔軟な対応で、スピーディーな売却を目指しましょう。
私たちクリエイトホームズ宮城中央店は、仙台市を中心として不動産の買取などをおこなっております。
不動産売買に関する情報で気になる点がございましたら、ぜひご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|仙台市太白区の紅葉スポット2選!二口峡谷と磊々峡の魅力をご紹介!   記事一覧   不動産のリバースモーゲージとは?特徴などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社クリエイトホームズ
    • 〒984-0031
    • 宮城県仙台市若林区六丁目字赤沼4-17
    • 0120552560
    • TEL/022-385-5871
    • FAX/022-385-5872
    • 宮城県知事 (4) 第5415号
      建設業許可:宮城県知事(般-29)第17892号
      二級建築士事務所:宮城県知事登録 第17320182号
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る