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不動産のリバースモーゲージとは?特徴などを解説

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不動産のリバースモーゲージとは?特徴などを解説

カテゴリ:お役立ち情報

不動産のリバースモーゲージとは?特徴などを解説

最近、耳にすることも多くなったリバースモーゲージには、いろいろなメリットがあります。
長い人生を、豊かに暮らしたい方などにも、是非検討してみていただきたいものです。
ここでは、メリットとデメリットについてご紹介します。

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不動産のリバースモーゲージとは

老後について、いろいろ考えている方も多いでしょう。
なかには生活資金について心配されている方もいるかもしれません。
リバースモーゲージとは、不動産を担保にして融資を受けることができるというものです。
特徴は自宅を手放すことなく、そのまま住み続けられることです。
亡くなったあとに不動産を売却することになりますので、それまでの間は今までと変わらず自宅で生活をし、利息だけを毎月支払い続けます。

不動産のリバースモーゲージでどんなメリットがあるか

多くの金融機関で取り扱っており、それぞれに違いや特徴があります。
利用できる年齢も異なっていますが、55歳以上としているところや、60歳以上としているところなども多いようです。
メリットの一つでもあるのですが、多くの場合融資されたお金は、自分の好きなことに使用できます。
建物の劣化を修繕する費用にすることもできますし、趣味の費用にすることもできます。
ただし、金融機関によっては、使い道について制限が設けられていることもありますので、内容を確認してから選ぶようにしましょう。
老後にゆとりが生まれれば、さらに充実した生活が送れることでしょう。

不動産のリバースモーゲージのデメリットとは

良いことが多い反面、デメリットもあります。
これは誰にでも言えることですが、予想していたよりも長生きすることも考えられます。
そうすると、
場合によっては契約していた期間を越えてしまい、担保にしていた不動産を失ってしまうこともあり、その点が気になることです。
また、融資限度額が変更になった場合など、差額を返済する必要が出てくることもあります。
また、審査があるため、利用したいすべての方が契約できるわけではありません。
そのため希望していてもリバースモーゲージを利用できないこともあり、その点もデメリットと言えるでしょう。

まとめ

リバースモーゲージを利用するメリットとは、自宅を担保にすることでそのまま自宅に住みながら融資を受けられることです。
金融機関によって違いがあるのですが、資金は自由に使用できます。
ただし、すべての方が利用できるわけではありませんので注意が必要です。
私たちクリエイトホームズ宮城中央店は、仙台市を中心として不動産の買取などをおこなっております。
不動産売買に関する情報で気になる点がございましたら、ぜひご相談ください。
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